جديد “التجاري السوري” ..قرض بدون كفيل أو شريك سداد مع ضمانة عقارية 500%

سنسيريا

إعداد: دانا برجاس

كشف مازن حمزة مدير التسليف في المصرف التجاري السوري في تصريح خاص ل “سنسيريا” أن المصرف بصدد إصدار قرض دون كفيل أو شريك سداد.

وفي تفاصيل القرض “المنتظر” بين حمزة أن المصرف سوف يعطي المقترض في حال عدم وجود كفيل أو شريك سداد قرض. بشرط أن يكون لدى المقترض عقار يغطي 500% من قيمة القرض الإجمالي. وأن يكون ضمن مركز المدينة، وهو ما سيخدم بحسب مدير التسليف شريحة كبيرة من المواطنين.

القروض الشخصية

وفي سياق آخر، أصدر التجاري قراراً يقضي برفع سقف القرض الشخصي إلى 25مليون ل.س بدلاً من 20 مليون. ليتناسب مع الظروف الراهنة التي تقتضي تبسيط الإجراءات ومساعدة المقترضين.

وكنوع من التسهيل للحصول على القرض الشخصي، أجرى المصرف تعديلاً على الحد الأقصى للقرض بضمانة رواتب موظفين ليصبح 10 مليون ليرة سورية بدلاً من 5 مليون، بكفيل واحد أو كفيلين اثنين في حال عدم كفاية دخل الكفيل الواحد.حيث أصبحت التعليمات كالتالي بالنسبة للقرض الشخصي بضمانة رواتب موظفين كفلاء. فإن الحد الأقصى للقرض 10 مليون ل.س بمدة لا تزيد عن 5 سنوات وبفائدة 12,5%.

وبالنسبة للقرض الشخصي بضمانة عقارية أصبح الحد الأقصى 25 مليون ل.س بمدة لا تزيد عن 10 سنوات وبفائدة 12,5%. وفيما يخص الضمانات، فإن القرض الشخصي بضمانة شخصية حتى 10 مليون ليرة سورية. يحتاج كفيل واحد أو كفيلين اثنين (موظف قطاع عام أو عسكري) في حال عدم كفاية دخل الكفيل الواحد.

بالنسبة للقرض الشخصي بضمانة عقارية، فإن الضمانة هي عقارات تغطي 250% في حال كان المقترض موظف في القطاع خاص، وعقارات تغطي 200%للفئات الأخرى من المقترضين.

يمكن للمتعامل إضافة شريك تسديد واحد بهدف زيادة مبلغ القرض من خلال زيادة مصادر الدخل (مصدر السداد الذي يتم احتساب قيمة القرض بالاستناد إليه). وتكون شروط دخل شريك التسديد نفس الشروط المطبقة على دخل المقترض. علماً أن من يحق له الاقتراض يمكن أن يكون شريك تسديد باستثناء المتقاعدين (المتقاعد لا يحق له أن يكون شريك تسديد).

العاملين في “الدفاع”

وقد طال التعديل القرض الشخصي للعسكريين والمدنيين العاملين في وزارة الدفاع برفع سقف القرض وتبسيط إجراءات المنح أسوة بتعديلات القرض الشخصي.

على أن يصبح سقف القرض للعسكريين 25 مليون ليرة سورية بدلاً من 20 مليون بضمانة عقارية أو بضمانة كفلاء، وعليه فقد تم رفع سقف القرض بضمانة رواتب موظفين كفلاء إلى 25 مليون ل.س بدلاً من 10 مليون ل.س.
بالتالي، أصبح الحد الأقصى للقرض الشخصي بضمانة رواتب موظفين كفلاء 25مليون ل.س، بمدة لا تزيد عن 10 سنوات بفائدة 10%سنوياً.

في حين القرض الشخصي بضمانة عقارية أصبح الحد الأقصى 25 مليون ل.س، بمدة لا تزيد عن 10 سنوات، وفائدة 10%سنوياً

وأجرى المصرف تعديلات جديدة على تعليمات وشروط القرض الشخصي الذي أطلق في العام 2019، وجاء الإجراء الجديد ليتناسب مع الظروف الراهنة التي تقتضي تبسيط الإجراءات ومساعدة المقترضين، وخاصة الذين لم يتمكنوا من تأمين كفيلين حيث طال التعديل الضمانات وإمكانية الاستعانة بشريك واحد في التسديد في حال الحاجة لمبلغ اعلى للقرض، والاقتصار على طلب كفيل واحد فقط في حال كان القرض أقل من 3 مليون ل.س.

و في تصريحه ل”سنسيريا”، بين حمزة أن قرار رفع القروض الشخصية ما زال قيد الدراسة. حيث سيتم البدء فيه من بداية الشهر القادم، مبيناً أن الزيادة الأخيرة على رواتب العسكريين سمحت برفع سقف القروض.

أما بالنسبة لطريقة سحب القرض، أكد حمزة عدم إمكانية المقترض السحب من المصرف أكثر من 2 مليون ل.س. ماعدا موظفي المصرف التجاري السوري. بالإضافة إلى زيادة الحد الأقصى لعمر المقترض ليكون 65 عاما. ما يعني أن المقترض عندما ينتهي القرض يجب أن يكون عمره لا يتجاوز 65 عاماً. أما أعضاء الهيئة التدريسية والجامعات والمهن الحرة أصبح 70 عاما.

في الختام، يبقى التساؤل الأهم، كيف يمكن تقييم هذه السياسات او الاجراءات؟ وفي ظل ارتفاع الأسعار في كل المجالات، حتى أشد المتفائلين لايتوقع ان تحقق هذه السياسات النتائج المرجوة في تحريك الأسواق ودفع عجلة الاقتصاد للأمام.