أصدر المصرف التجاري السوري شروط تمويل القرض الشخصي للعسكريين والعاملين المدنيين في وزارة الدفاع وجاء فيه:
يحق الاقتراض للعسكريين والعاملين المدنيين لدى وزارة الدفاع والجهات التابعة لها. الذين يتقاضون أجورهم عن طريق الوحدة /205/ بعد مرور عام على اشتراكهم بالصندوق التقاعدي(لا يشمل طلاب الضباط والتلاميذ وعناصر الدورات الأخرى).
الحدّ الأقصى للمنح ومدة القرض حسب نوع الضمانة:
بضمانة رواتب (موظفين قطاع عام أو عسكريين أو مدنيين تابعين لوزارة الدفاع الوحدة 205): كفيل واحد أو كفيلين اثنين في حال لم يغط الدخل المقبول للكفيل الواحد القسط. 10مليون ل.س لا تزيد عن 5 سنوات
بضمانة عقارية: تغطي 200% من قيمة القرض 20 مليون ل.س لا تزيد عن 10سنوات
- مجموع رواتب المقترض وشريك التسديد المقبولة تغطي قسط القرض. ويجب أن تكون نسبة توزيع القسط بين المقترض وشريك التسديد كما يلي: (20% حدّ أدنى للمقترض، 80% حدّ أعلى لشريك التسديد).
- مجموع الدخول المقبولة للكفلاء تغطي قسط القرض.
- الحد الأقصى لعمر الكفيل 60 عاما في نهاية القرض.
- شريك التسديد من موظفي القطاع العام والخاص والعسكريين: 60 عاماً في نهاية مدة القرض.
- شريك التسديد من باقي المهن(تاجر-صناعي-حرفي-مهن علمية-تراخيص إدارية- أعضاء هيئة تدريسية- قضاة): 70 عاماً في نهاية مدة القرض.
- يُقبل شريك التسديد من أصحاب الدخول المتغيرة عمله خارج محافظة القرض.
- التسديد على أقساط شهرية متساوية وبمعدّل فائدة 10% على الرصيد المتناقص.
- يُستحق القسط الأول في نهاية الشهر التالي لشهر منح وتفعيل القرض.
- يمكن التسديد المسبق لقسط أو عدة أقساط في أي فرع من فروع المصرف التجاري السوري.
يُحتسب الدخل المقبول للمقترض وللكفيل وشريك التسديد (في حال كان الكفيل أو الشريك من العسكريين أو المدنيين التابعين لوزارة الدفاع الوحدة 205)كالتالي:
(60% × الراتب المقطوع) + التعويضات الثابتة شهرياً – الذمم (إن وجدت) ≥ (أكبر أو تساوي) القسط الشهري.
ملاحظة : المقصود بالذمم هي أقساط القروض والجمعيات التعاونية والسلف على الراتب. ولا يقصد بها ضريبة الدخل والتأمينات واشتراكات الصناديق النقابية.
يُحتسب الدخل المقبول للكفيل وشريك التسديد (في حال كان الكفيل أو الشريك من موظفي القطاع العام أو العسكريين والمدنيين التابعين لوزارة الدفاع غير التابعين للوحدة 205)كالتالي:
(40% × الراتب المقطوع) + التعويضات الثابتة شهرياً – الذمم (إن وجدت) ≥ (أكبر أو تساوي) القسط الشهري.
ملاحظة : المقصود بالذمم هي أقساط القروض والجمعيات التعاونية والسلف على الراتب. ولا يقصد بها ضريبة الدخل والتأمينات واشتراكات الصناديق النقابية.
يُحتسب الدخل المقبول لشريك التسديد من موظفي القطاع الخاص بحالتين:
- كفاية الدخل لموظفي المصارف وشركات التأمين الخاصة: 40%×راتب الشركة +التعويضات الثابتة – الالتزامات ≥ القسط الشهري ≤ الراتب التأميني.
- كفاية الدخل لباقي موظفي شركات ومؤسسات القطاع الخاص: 40%×راتب الشركة – الالتزامات ≥ القسط الشهري ≤ الراتب التأميني.
يُحتسب الدخل المقبول لشريك التسديد من أصحاب الدخول المتغيرة كالتالي:
- كفاية الدخل في حال (ضريبة دخل مقطوع): القسط الشهري (أقل أو يساوي) 10أضعاف مبلغ الضريبة المدفوع عن السنة الأخيرة والموثق بكتاب مديرية المالية.
- كفاية الدخل في حال كان (ضريبة أرباح حقيقية): القسط الشهري (أقل أو يساوي) مبلغ الضريبة المستحق والمدفوع عن السنة الأخيرة والموثق بكتاب مديرية المالية.
- كفاية الدخل المقبول بالنسبة للمقاول: القسط الشهري (أقل أو يساوي) 10 أضعاف مبلغ الضريبة المدفوع عن الكشوف أو العقود في السنة الأخيرة.
يُضاف إلى ماسبق الشروط المطلوبة في العقار في حال القرض بضمانة عقارية:
A- السجل العقاري الدائم:
- بيان قيد عقاري(من المصالح العقارية) خالٍ من الإشارات التي تؤثر على حقوق المصرف.
- بيان قيد مالي(عدد2)عليه اسم المالك (من المالية).
- براءة ذمة مالية للعقار(عدد2).
- رخصة بناء لجميع الطوابق(مصدقة من المحافظة أو البلدية).
- مخطط موقع عام عليه نقطتي علام (مصدقة من المحافظة أو البلدية).
- مخطط إفراز طابقي (المصالح العقارية).
- مخطط معماري عليه رقم العقار ورقم الرخصة وتاريخها (محافظة أو بلدية).
- بيان مساحة (محافظة أو بلدية).
B- أو السجل العقاري المؤقت:
- بيان قيد عقاري خالٍ من الإشارات التي تؤثر على حقوق المصرف (من مديرية السجل المؤقت).
- بيان قيد مالي(عدد2) عليه اسم المالك (من المالية).
- براءة ذمة مالية للعقار(عدد2).
- رخصة بناء لجميع الطوابق(مصدقة من المحافظة أو البلدية).
- مخطط موقع عام عليه نقطتي علام (مصدقة من المحافظة أو البلدية).
- مخطط معماري مصدق(السجل المؤقت).
C- أو المؤسسة العامة للإسكان:
- بيان ملكية خالٍ من الإشارات (من المؤسسة العامة للإسكان).
- بيان قيد مالي(عدد2) عليه اسم المالك (من المالية).
- براءة ذمة مالية للعقار(عدد2).
- بيان من الإسكان بمواصفات المسكن المخصص.
- مخطط موقع عام (مؤسسة الإسكان أو المحافظة أو البلدية).
- مخطط معماري للشقة موضح عليه الشقة المطلوبة.
